相信很多要做苏州房产抵押贷款的朋友首先关注的就是相关流程的问题，在网上查找资料，很多都是讲了一个大概，具体细节不会涉及。更有甚者，标题明明是讲流程的，里面的内容却说的是其他内容，看完对房产贷款流程还是一头雾水。下面苏州贷款网就从我们服务客户的经验上来讲，梳理出来相对比较详细的一个流程出来供大家了解。

苏州房产抵押贷款流程：

        1、首先是确定要做房产抵押贷款的额度，并评估自己的贷款条件，开始选择银行贷款产品，通过对比，选择适合自己的银行，和银行相应的贷款产品。这个过程可以自己去花时间来评估了解，如果觉得自己没时间和不一定能了解的全面，可以找上海房产抵押贷款网来协助完成，以节省成本，提高成功贷款的几率。

        2、通过第一步的事先了解和评估，选择出一部分适合的房产抵押贷款产品，然后再递交自己的贷款申请资料，选择其中一家银行。然后银行根据借款人人递交的贷款资料，进行正式评估，以确定是否放贷，和批贷多少额度，多长期限，利率多少等。

        3、对于银行不批贷的借款人，回头继续整理自己的贷款资料，通过咨询或者是自行查漏补缺，也可以咨询房产抵押贷款服务机构，协助，以增加更多的证明材料，进行再次递交审批。第一次通过审批的，如果银行批复的贷款额度、期限、和执行利率符合自己的预期，那么就进行下一步的借款合同的签订准备。如果达不到自己的满意的，可以继续尝试申请其他行贷款产品，流程类似。

        4、同意银行的相关批复后，接下来就是要签定借款合同、抵押合同及现房产抵押贷款服务合同，然后银行进行审批确认。确认后办理房屋所有权证、国有土地使用证办理抵押登记手续。办理完抵押登记手续。产权、国土、抵押合同交银行存档。

        5、银行按合同协议发放贷款，借款人按合同协议的还款方式履行还本还息。至此，银行房产抵押贷款的流程就走完了。

苏州贷款网向各位说明，以上是苏州房产贷款的基本详细流程，但是因为办理贷款的借款人资质和放款行的要求会有不同，这中间也会有很多差异。例如房主被执行、有官司在身、参与重大金融诈骗案件等可能会影响额度。

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