看到这篇文章是不是很好奇，原来房子也分种类，今天苏州贷款网小编就和大家普及一下，什么叫小产权房？

小产权房是一些村集体组织或者开发商集资、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的集资房，小产权房只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。通俗点说，国家发产权证、能交易买卖的叫大产权房，平时我们能买到的普通商品房都属于大产权房，其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。而国家不发产权证的就叫小产权房，一般是10年 20年的居多。

小产权房都有哪些类型？小产权房主要有以下几种类型：
1、由原住村民自己筹资建的房子，简称“农民房”。
2、由村集体组织在集体用地上建设的楼盘，简称“村委统建楼”。
3、由开发商出钱，村里集体出地，合作建设的楼盘，简称“集资房”。
4、由部队集资修建的房子，简称“军产权房”。

小产权房能贷款吗？
一般来说，因为没有房产证，没有得到房管局的流通认可，小产权房是很难做贷款的，比如苏州房产抵押贷款。所有要买小产权房的要注意下这个方面

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