首先我们得了解下什么是房屋抵押贷款，房屋抵押贷款分为两种，一个是个人消费贷款，另外一种就是个人经营性贷款。所谓银行消费贷款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款。也就是用银行的钱去办自家的事、买自家的东西：比如住房、汽车、家具、彩电、冰箱、电脑等等，甚至可以申请银行消费贷款去旅游度假，求学深造。而个人经营性贷款顾名思义就是用自己的房产做抵押获取银行融资用于商业用途。

 

房屋抵押贷款首先申请的条件：不是所有的房子都能用来做房屋抵押银行贷款，首先，大部分银行的硬性要求是房龄在25年以内，面积在30平米以上，贷款申请额度不能低于10万。申请人要有备用房。以及要提供还款来源和贷款用途，比如说个人流水，发票等等。有些人觉得自己的房子地段好，市价高，就一定能够从银行申请房屋抵押银行贷款。那是错误的。银行办理贷款，首先要考虑的就是风险。新房比老房要好。面积大的比面积小的要好，另外，产证里面没有老人小孩的要比产证里面有老人小孩的更容易申请下来
 
苏州抵押贷款屋抵押银行贷款的利率：因为经济环境在变化，利率也是在变化，去年消费贷款还能九折优惠，但现在起码要上浮10-30%左右。个人经营性贷款就更不用说了，上浮40-50%都是有可能的。所以在申请贷款的时候，要考虑到自己的还款能力，不然月供压力太大，会很辛苦窘迫。
 
房屋抵押银行贷款的还款方式：个人消费贷款一般是等额本息还款，10年贷款期限。个人经营性贷款分为等本息和先息后本两种。贷款期限分别为10年和1年。
 
5、房屋抵押银行贷款要提供的资料
 
　　①个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。
 
　　②个人收入证明或资产状况证明。
 
　　③抵押房屋的产权证明。
 
　　④若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。
 
6、贷款流程
 
　　①借款人提出申请，递交相关资料。
 
　　②进行房产评估、贷前调查、审批。
 
　　③审批通过，办理抵押登记手续。
 
　　④发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。
 
　　⑤贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。

一般哪一些职业的人容易获得贷款审批，结合苏州银行个贷和苏州贷款公司的数据，今天我们就的结一下

1.稳定职业者
 
　　贷款最吃香的是哪一类职业：公务员、教师、医生、世界500强员工、事业单位在编人员等职业人士，虽说不一定能跻身高收入的榜单，但却能够头顶稳定职业的光环。职业稳定也就意味着收入稳定，因此，贷款机构会向此类人群发放信用贷款，无疑是最保守的“投资”。而这一类职业的人群，更是所有贷款机构疯抢的目标。
 
2.高收入者
 
　　贷款额度是与借款人的收入挂钩。所以，收入越高的人，一般来说贷款的额度也会高，因为还款基数变大，所以额度也随之变大，这是一条很浅显易懂的数学题。
 
3.攀比者
 
　　由于各家机构的风控手段各不相同，因此，关于贷款额度的设定也会各有差异。这也是很多人在不同的机构贷款，获得的额度都不相同的原因。不过，这正是喜欢“货比三家”的态度，让他们有机会可以与大额贷款碰面。
 
4.同业人群
 
　　负债作为还款的重要指标。如果在信用报告上暴露了你的负债情况，那么你的贷款额度必会定会打折。按照收入负债比公式来计算，新旧月供（包含信用卡负债）之和不得超过月收入的50%，最高负债则不得超过70%，否则苏州房屋二次抵押贷款则将被红牌淘汰出局，无法贷款。虽然“负债累累”的确有很多机构排斥，但在有些机构看来却视为“至臻瑰宝”。
 
5.精算师
 
　　如果你想当然的以为，收入仅包括每月的固定工资，可就错失了与大额贷款相遇的良机了。所谓不积小流，无以成江海，如果能够把补助、年终奖等零零碎碎的其他收入都相加起来，再放大十倍，也会获取一笔不小的信贷资金。
 
6.养育者
 
　　对于贷款机构而言，未婚人士、已婚未生子人士、已婚生子人士，这三类人群的稳定不远远不如结婚有子女的人群。工作稳定虽然占据一项客观的指标，但是生活和家庭稳定，在他们看来风险更低。这一类的家庭支出相对年轻人和单身人士较为理性，信贷机构更愿意将资金借出给这一类人。
 
7.厚财者
 
　　个人名下有房屋、车辆、有价证券等资产证明，这也是个人实力的一种，无需抵押，即可在原有基础上适当提高信贷额度。
 
8.隐秘者
 
　　所谓踏破铁鞋无觅处，得来全不费工夫。如果你平日有房屋租金或隐性收入的话，与其在资料上大做文章，不如亮出你的辅助收入证明，辅助材料越多，其会你贷款额度的提升增添助力。

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
看完这篇文章如果您也遇到了资金周转的问题，可以通过以下方式联系我们：

1：电话咨询   （推荐使用）
网站首页有联系方式，可直接拨号咨询

2：微信客服   
扫码微信咨询（备注：咨询贷款）

3：订单提交   
咨询栏提交信息，30分钟左右联系您
---------------------------------------------------------------------------------------------------------

苏州贷款网专注于为苏州地区的个人或企业提供金融贷款服务，主要包括苏州银行贷款、房产抵押贷款、企业贷款、个人信用贷款、抵押贷款、汽车流动贷款、公积金贷款、花呗借呗微粒贷二次贷款等。详情请关注苏州贷款网官网 www.suzhoudk.com 

声明：本站为免费咨询对接服务平台，不会向您收取任何费用，请各位知晓！