其实并不是，只是金融越来越被大家所理解，聪明人越来越多，需要流动资金的越来越多了而已！
 
100万存银行，20年后还剩多少？“100万在20年前对我们来说是天文数字，20年后在苏州一个厕所都买不起！很多人还没有意识到，通货膨胀下欠银行的钱越久，其实也是一种变相的挣钱！”
 
　　通常买房贷款都是20年，30年，就以20年为例，有一条几乎是铁律的事情不容忽视：钱是会贬值的。统计到，过去10多年的实际通货膨胀率大概都在8%左右，什么意思呢？就是现在100万，到明年实际上就只值92万，只要钱放着不动，一年就会蒸发掉8万块左右。
 
　　如果回头好好捋捋，有木有发现20年前，100块钱够吃一个月，现在100块钱一天一人，甚至不够一顿饭。如果去年这个时候你拿苏州抵押贷款20万付了一套价值100万房子的首付，今天你该睡觉笑醒了。

　　有钱人他们重点是看手里有多少现金流、你看大街上的有钱人，很多都是资产一千万、负债一千万，但是人家资金在滚动，手里有现金流，可以做很多事情。
 
　　所以，如果手里有100万，有人会选择全款买下房子，大家嘴上说土豪啊，心里暗暗说一声傻，有人则会拿这100万中的一部分作为首付，而其他的钱用来贷款做产业，因为产业贷款利率毕竟比房贷高的多。
 
　　贷款就是创造机会
 
　　有人诚惶诚恐称房贷为负债，有钱人却认为这叫杠杆，流动性比率。所以，永远不要怕负债，不要怕贷款。
 
　　很多人排斥贷款，想买房买车或是创业学习都等存够了钱再去做，或是找亲人朋友借到再说，然而有钱人更懂得利用贷款来尽早实现自己的目标，有时候时苏州贷款公司间就是金钱，越早贷款才能越早获利！
 
一、什么是房产抵押贷款？
 
　　房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。
 
　　房产抵押贷款的贷款期限最长不超过30年；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
 
　　个人房产抵押贷款是指以自然人为对象发放的以个人房产抵押作为担保的且用途合法的人民币贷款。
 
二、房产抵押条件有哪些？
 
　　借款人须具备以下条件：
 
　　1、有当地常住户口或有效居住证件；
 
　　2、具有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息能力；
 
　　3、信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
 
三、房产抵押的程序是什么苏州房屋二次抵押贷款？
 
　　申请登记时需提交书证材料：
 
　　1、房屋抵押权登记申请表；
 
　　2、房屋所有权证（原件）；
 
　　3、房地产抵押合同、贷款合同（原件），（单位之间的债权担保、个人之间借贷、均应公证抵押合同、借款合同）；
 
　　4、房屋价格评估报告；
 
　　5、当事人身份证件，私房抵押需出具夫妻身份证明（结婚证或户口簿），配偶出具同意书，未婚者需出具经工作单位盖章的独身证明书。抵押人因故不能到场，需出具经公证的委托书及代理人的身份证件；
 
　　6、共有房屋，需同时提交共有人书面同意证明；
 
　　7、乙承诺书（第三人担保，由担保方出具）；
 
　　8、上级主管部门或董事会、股东会批准房产抵押的文件；
 
　　9、单位营业执照或法定代表人任命书，法人授权委托书及代理人身份证件。
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