2020年12月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年12月21日贷款市场报价利率（LPR）为：“1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%”。新一期LPR与上期持平。两项贷款市场报价利率均连续八个月保持不变。

苏州最新房贷贷款利率

此前，苏州各大银行的利率一降再降，而临近年底，12月整体房贷利率较上月基本持平，个别银行出现了不同程度的下调，首套首贷最低利率为5.05%，但放款周期相对有所延长。
苏州房贷利率几乎全部降到5.3%以下，少部分银行再次下调，最低已到5.05%。
邮政银行首套首贷利率仅为5.05%，且二套未还清利率仅为5.25%，均为各大银行中最低。
平安银行、华夏银行等在调查中为利率最高银行，仍然只有5.3%，与11月保持一致。
四大行，首套首贷普遍为5.2%，无大变化。
与上月相比，大多数银行没有什么变化，多家银行表示，今年即将结束，放款额度略收紧一些，利率不会有大变化，放款周期适当延长。

LPR转回固定利率期限还有10天
2020年是LPR转换期的一年，部分有房贷的人们一直在思考是否进行LPR转换，最终到了国家要求的截止期限，依然没有做出自己的选择，所以被银行统一批量转化为LPR。
目前，这类人群还拥有一次“反悔”的机会。截至12月21日，最后的犹豫期限还剩下10天，在此继续重申一遍：如果认为未来利息会越来越少，那么就选择一年一变的浮动利率，如果认为利率会上行，或者追求稳定就可以选择固定利率。
根据近20年来的房贷利率，基本是在一直下行的，因此利率持续走低也是未来几年的大趋势。从这个角度建议选择浮动利率。
固定利率（从前）计算方法：基准利率×上浮，如申请贷款时基准利率为5%，上浮10%，则利率=5%×（1+10%）=5.5%，保持不变。

LPR（今后）计算方法：LPR利率+加点，如12月申请贷款，LPR为4.65%，申请银行加点为60BP，则利率=4.65%+60BP=5.25%，随之后每月的LPR+银行加点变化而变化。
 
2020年即将过去，疫情“黑天鹅”之下经济发展放缓，上半年为了加快社会活动复苏，央行曾经连续降息，LPR一度从4.8%降到4.65%，但是在经济回到正轨之后迎来了“八连平”。苏州最新贷款利率同样一降再降，近两月也是保持平稳。在经济环境不好的时候，国家为了防止房地产行业再次成为“蓄水池”，严控地方房产政策，叫停诸多地方政府的放开限购等刺激市场的举措，三令五申“房住不炒”。而今疫情带来的负面影响逐渐消退，明年经济增长任务颇重，可能会迎来政策温和期。大环境变好，也利好楼市去化。