• 按揭房贷转抵押贷款划算吗？【优势篇】

近期被朋友圈超低的贷款利率消息给刷屏了，随着政策的不断新出，让很多首次买房的人等到了合适上车机会，但是对于前几年高利率买房的人来说，真实气不打一处来，难倒买的早的都是“大冤种”吗，但是也有很多早期买房的人关注到了转贷，因为相比之下确定能省下很多钱了，今天我们和大家一起讨论，“按揭房转抵押贷款划算在哪里”，今天只讲优势，下一期我们讲其隐患弊端。

优势一：利息低，省不少钱
前两年买房的商业贷款基本都在5.8%~6.2%之间，因为当时限购，能拿到房子的贷款相当不容易，而且当时的政策没有现在这么好，现在的经营抵押贷款利率3.6%~4.2%，跟前面的相比，每年能省出来2%出来，如果同样贷款200万，那就是每年省下4万元人民币。

优势二：每月还款压力小
按揭买房的 还款方式基本都是等额本息和等额本金这两种，这两种都有每月本金参与还款所以还款压力自然不小，举例如果贷200万的商业房贷，每个月不含利息的本金就差不多5500多，如果再加上本期利息，将近每个月12000多的总还款压力，而抵押经营贷基本是先息后本的还款模式，每个月只要还利息即可，200万的话，每个月月供6000左右，压力直接小了一半。

优势三：随借随还，提前结清无违约金
一定有人感受过提前还款要收违约金的滋味，没错，前几年刚买的房子如果不满指定期限就提前结清房贷会产生一部分违约金，各家银行都不一样。但是经营抵押贷款提前结清或者提前还部分本金是没有违约金的，可以做到随借随还的效果，非常便捷。

优势四：灵活支用，不用不产生利息
这里指经营抵押贷做在对公通道，如果这笔贷款是以对公的形式申请，资金不需要受托支付，直接进入法人公司的对公账户，如果法人不支取该笔资金，留在账户上是不产生任何利息的，这也商业房贷无法相比的区别。
 

当然还有申请速度快、下款快、资金灵活等优势，我们就不一一介绍了，但是苏州贷款咨询网提醒大家，银行规定经营抵押贷只能用于跟企业经营周转，如果用于二次购房、流入股市等高风险，是存在一定风险的，这个我们下一期为大家讲解，或者点击阅读《苏州房产抵押贷款官方说明书》

以上就是关于“按揭房贷转抵押贷款划算吗？”的优势介绍，如果您在苏州有房并且也需要咨询苏州经营抵押贷款，可以通过本站客服电话咨询，感谢您的关注！