我们生活中最常接触到的两种中介，房产中介以及贷款中介。那么这两种中介如何判断靠谱呢？

通常我们接触到的中介，无非都是通过熟人关系介绍认识，这叫信用背书，或者叫信用担保，有熟人介绍，证明这个人已经得到过认可。

其次是接触陌生的营销。如何从陌生营销或者平台中接触到的中介，如何辨别靠不靠谱呢？

我认为最重要的一点，从收费上的标准判断中介靠不靠谱，以及是否双方签订明确的收费合同，是最重要的一点识别手段。

一、贷款中介

贷款办理过程中产生的费用，分2种情况。一种是抵押贷款，一种是信用贷款。

1、抵押贷款产生的费用。

抵押贷款过程中产生的费用包括：居中服务费（中介费）、评估费（部分银行不需要评估费）、垫资过桥利息（按揭房等才需要垫资）。

信用贷款过程中产生的费用包括：居中服务费（中介费）。

正规的中介机构收费标准只包含在以上这些费用里面。当然部分中介也可以巧立名目，设置很多收费项目。比如资料费等。中介这行一向都是办成了再收费。所以明确费用写进合同，这是最有保障的手段。

二、房产中介

1、一手房

即开发商直接销售的楼房，找中介购买一手房是不需要给中介费的。开发商会直接返点给中介。但是在购买一手房过程中，依然需要产生部分自费。包括：契税、业主公共维修基金、律师费。

2、二手房买卖

二手房是已经确权的房产，买卖需要过户。这时候买方需要产生的费用项目就比较多。包括：中介费（各地标准不一样，一般买卖双方各按成交价的1%支付中介费）、契税（一般买方承担，也可以卖方承担）。

如果需要按揭，买方还可能产生的费用：评估费（部分银行不需要评估费）、按揭金融服务费（大部分中介都是装自己口袋。）

我们大致了解了所会产生的费用（没列举到位的费用，欢迎评论区补充）。再去找中介谈，跟中介明确了收费问题。避免中间加价收费，这是有效保护自己的手段，也是判断一个中介是不是靠谱的重要衡量标准之一。