“房产抵押贷款利率具体是多少，我该怎么归还利息呢?”“我想要贷款20万，使用房产抵押，五年还清，该怎么办理?” 这些都是关于房产抵押贷款利率的问题，想必需要抵押贷款的朋友都有的问题吧?下面就给大家解读下吧。首先要搞清这几个问题：

抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款

房产抵押贷款利息根据贷款机构的不同有所差别，具体如下：

（1）银行是人们贷款时最先想到的机构，借款人以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款，银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等。年利率6%起。

（2）信托贷款手续便捷，速度快，急需用钱者选择信托房产抵押贷款。有闲钱者找委托人把闲置资金发放给指定的对象，并对贷款用途、期限、利率、金额等方面做出规定。借款者以房产抵押作为信托贷款的担保方式，信托贷款利息较高，加上费用一般在年利率18%左右。

（3）典当行是很早之前就存在的贷款机构了，只要借款者有可供抵押的实物就可轻松贷款。当户将其房产抵押给典当行，交付一定比例费用和利息，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为就成为典当房产抵押贷款。利息加其他各项综合费用合并约为月利率3%左右。

（4）随着社会的发展，有钱人越来越多，他们也更具有理财头脑，愿意把手上闲置的资金借给那些暂时缺钱的人，这就是民间借贷的意义。借款人将房产抵押在放贷人（自然人）的名下，放贷人将资金直接交给借款人，借款人依照约定还本付风险评级标志息。借款人若不履行到期债务，放贷人对该不动产有优先受偿的权利。对于民间借贷利率没有准确的数据，只要借贷双方在法律允许范围内自由协商即可，法律规定民间借贷利率不能超过银行同期同类贷款利率的四倍，否则不受法律保护。

假如，小易想抵押房屋，贷款20万，五年归还，怎样支付利息呢?按照等额本金方式，最新基准利率来算，第一月度200000*6.14%/12=1023.33元，就是第一个月应支付的利息，支付本金200000/60=3333.33元，这样第一个月本息支付为1023.33+3333.33=4356.67元。同样，第二个月，利息支付为193333.33*6.14%/12=1006.28元，本金等额为3333.33，则第二月本息支付为1006.28+3333.33=4339.61元，依此类推。

房子作为抵押贷款毕竟不是一个小数目，所以我们需要对房产抵押贷款利率有清楚了了解，这样才能够更好的办理房子抵押贷款，希望这些分享对于大家都是有所帮助的。