对于在住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策，最低首付款比例为20%，对于在市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款(含住房公积金政策性贴息贷款)购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，最低首付款比例为30%，贷款额度不再依据个人信用等级上浮。

住房城乡建设部等四部门发文规定，停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
 
　　1、公积金贷款只能同一时间内贷一次,还款结束后才能再贷；
 
　　2、一般规定，如果家庭已经用公苏州抵押贷款积金买了两房套了就不能再使用公积金贷款了;即公积金贷款最多只能贷2次；
 
　　3、一般，公积金管理中心对不同套数的房子首付款比例有一定的规定，如北京公积金管理中心规定：北京住房公积金贷款首套房首付比例一般为30%，满足相关规定最低(90平以下)20%;二套房首付比例不低于70%。即，北京住房公积金首套房一般可贷7成，最多可贷8成;二套房最多可贷3成，三套房停贷。
 
首先每个城市公积金贷款都有不同的政策，不过一般来说，公积金贷款申请的条件主要有：
 
　　1、必须在当地公积金中心缴存公积金。
 
　　2、当地户口的借款人必须连续缴存半年以上，外地户口的借款人需连续缴存一年以上。
 
　　3.、所购房产楼龄不超过20年，所购房产的结构不能苏州贷款公司为混合、砖木结构。
 
　　4、不接受已使用过公积金贷款，且未还清欠款的申请。
 
　　5、上次公积金结清后3个月才允许申请公积金
 
　　6、借款期限加借款人年龄女不能超过55岁，男60岁，单位出证明可适当延长五年。
 
　　7、贷款成数不得超过房价的七成，个人最高贷款额度为50万元，两个人以上共同购买同一住房最高贷款额度不得超过80万元。
 
在苏州贷款同时申请贷款的程序和步骤主要有：
 
　　1)借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。
 
　　2)准备齐全的文字材料，交住房资金管理(分)中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定苏州房屋二次抵押贷款评估机构进行评估。
 
　　3)初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。
 
　　4)经受银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批。
 
　　5)审批通过，住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。
 
　　6)借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户，再由受托行将资金划入
 
　　开发商账户。
 
　　7)借款人按照规定的方式按时归还借款。
 
　　8)借款人还清贷款本息，借款合同和有关担保解除，有关凭证返还借款人(抵押人或出质人)

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