很多人会问，房产抵押贷款还款方式有哪些，今天苏州贷款网小编就和大家聊聊关于抵押贷款还款的那些事儿。

　　1.等额本息
 
　　目前比较常见的还款方式之一，所谓等额本息，是指每个月还款额都是一样的，除非央行调息。借款人每月偿还固定的金额即可，不过随着还款时间的推移，每月还款额中贷款本金的比例逐渐增加。
 
　　等额本息还款方式比较适合收入稳定且逐步上升的人群。
 
　　2.等额本金
 
　　等额本金是指每月还款额中，贷款本金是一样的。不过前期每月还款额会比较高一些，随着还款时间的推移，每月还款额逐渐降低。
 
　　选择等额本金还款的话，支出的总利息比较低，还款压力会越来越小。
 
　　3.一次性还本付息
 
　　一次性还本付息，也叫利随本清，是指贷款期满，借款人需要一次性偿还贷款本息。这种还款方式一般在小贷公司比较常见，而且贷款期限一般都比较短，基本在一年(含)以下。
 
　　不过一次性还本付息虽然操作简单，但对借款人要求较高，必须要有足够的还款能力，而且还要有良好的规划、安排能力。否则一旦出了什么岔子，不能按时还款，就将影响个人信苏州抵押贷款用，甚至是遭遇催收。
 
　　4.按期还本付息
 
　　所谓按期还本付息，是指借款人同贷款机构协商，以月、双周、季度为还款时间单位来还款。
 
　　这种还款方式比较适合收入不稳定，即有的月份收入高，有些月份收入会低点的人群，实际上就是把每月要还的钱，根据自身情况，决定是否每季度或每年还款一次。
 
　　5.本金归还计划
 
　　本金归还计划实际是等额本金的变体，简单来说就是借款人可以把利息和本金分开来还，利息依然按每月或季度还款，本金每次还款只要不低于一定的金额，两次还款的时间间隔不超过一定期限就可以。
 
　　这种还款方式的好处就在于利息数额递减。
 
　　6.等额递增
 
　　等额递增本质也是一种等额本息还款，不同之处就在于在每个还款时间单位里，还款额是等额增加的。
 
　　等额递增还款适合正值青年，目前还款能力较弱，但预期未来会逐步上涨的人群。
 
　　7.等额递减
 
　　等额递减与等额递增相对应，本质也是一种等额本息还款，只是每个还款时间单位里还款额是等苏州贷款公司额减少的。
 
　　等额递减还款适用于中、壮年，预期未来收入会降低，或者目前经济比较宽裕的人群。
 
　　一、贷款面审的目的。
 
　　1、为了了解借款人的贷款额度以及用途，需要多少钱，准备用贷款做什么。
 
　　2、为了核查借款人的还款能力和还款意愿，了解借款人的资金状况和负债情况，是否合理规划好了每月还款的准备。
 
　　3、为了核对借款人的信息，比如身份信息，家庭信息及工作信息。
 
二、贷款审核员关注的问题
 
　　1、借款人穿着打扮
 
　　在面审的时候，第一印象就是穿着打扮。借款人如果穿着讲究，得体大方，也能给人比较靠谱的感觉，更容易产生信赖感。如果借款人穿的邋里邋遢、花里胡哨的，会让人觉得流里流气的，易产生反感。
 
　　2、借款人言谈举止。
 
　　有时候，一个人的言谈举止反映了他的文化水平，而文化水平高的借款人更容易拿到贷款。借款人在回答审核员的问题的时候，能够做到不卑不亢，语言流畅，思路清晰，也会让人觉得信赖。当问及信用卡的时候，如果借款苏州房屋二次抵押贷款人能准确回答出自己每个月什么时候还款，还款多少，说明借款人比较重视个人信用。
 
　　3、借款人随行人员
 
　　有的借款人面审时不止一个人来，或许还有随行人员，这个必将引起面审员的注意，面审员会用过观察随行人员的言辞话语来判读，是否是借款人的债主。如果是债主，一般会被拒贷的。
 
　　三、贷款面审禁忌事项
 
　　1、态度恶劣，极度不愿意配合。
 
　　在办理贷款的时候，还极度不愿意配合工作人员，回答信息也是爱答不理，好像忘记急需用钱的是自己一样，被拒贷也是自找的。
 
　　2、神色异常，信息有误
 
　　若在回答面审员的问题的时候，如果出现神色异常，信息有误，很有可能是有事隐瞒，这样一来贷款很有可能会被拒。
 
　　3、随从众多，没有个人主见。
 
　　借款人面审时带着随行人员虽然没啥问题，但是如果随行人员过多，面审时东听一句西听一句的，没有自己的主见，都是随行人员说了算的话，会引起审核人员的怀疑，这样的借款人是否有足够的还款能力，贷款也是很有可能会被拒的。

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