今年苏州房屋抵押贷款是苏州历年来最低的一年，无论是全款房一抵的利率，还是按揭房二次的利率都创下了了历年最低，所以今年好多房主想趁利率低时机贷一笔款出来周转资金。但是好多房主都是按揭房，还没结清房贷，不知道银行接不接受二次抵押贷款，这回苏州贷款网小编小米为各位解答一下“苏州按揭房二次抵押”的相关政策。

首先你们会问，按揭房可以直接申请抵押贷款吗？
答案是可以的，不过这其中也要分情况，按照按揭的时间长短，可以分为以下几类
一、首付百分之三十，按揭未满1年
这种首付低，按揭时间短的这种情况是申请不了苏州按揭房二次抵押贷款的，因为房屋评估打完折后没有空间，所以不能做。
二、首付百分之三十，按揭满1-3年
如果该小区房价没有太多变化的，是可以申请苏州房屋二次抵押的，不过三年左右的按揭，二抵的额度也不会太高的。
三、首付百分之三十，按揭3年以上
可以申请，常规来说可以满足大部分人的二抵需求，适合申请或者转贷
四、首付百分之三十，尾款所剩不多
可以申请，可以往二抵的最高额去靠近，减去尾款基本上都可以贷出来
以上是根据房屋按揭年限来评定是否符合二抵标准，除此之外还需要参照个人征信报告、收入、营收流水、职业身份和用途来综合审核，目前苏州银行抵押贷款二抵最高年限是10年，而且是经营类抵押贷款，最低二抵利息是年化3.2%，所以您如果需要办理苏州房屋二次抵押贷款，可以通过下方联系方式咨询
联系人：李经理
联系方式：I80-1356-3727（微信同号 中介勿扰）
备注：来电请说明是在苏州贷款网上看到的信息，请说明房屋情况和个人征信情况方便匹配产品